TÉRMINOS Y CONDICIONES

CONDICIONES FUNDAMENTALES DE PUBLICACIÓN

.- SI ES USTED EL VENDEDOR DEL INMUEBLE Y SE CULMINA LA OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA MEDIANTE NUESTRA MEDIACIÓN, PREMIAMOS SU CONFIANZA CON EL PAGO DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO Y PARA SU TRANQUILIDAD,  LA DECLARACIÓN DEL I.R.P.F. DEL AÑO DE VENTA, POR NUESTRO SERVICIO DE GESTORÍA.

.- SI ES USTED CLIENTE COMPRADOR, Y NOS HA ENCARGADO LA BÚSQUEDA DE SU INMUEBLE, EN CASO DE CULMINAR LA OPERACIÓN DE COMPRA-VENTA MEDIANTE NUESTRA MEDIACIÓN, PREMIAMOS SU CONFIANZA CON EL PAGO DEL SEGURO DE SU NUEVO HOGAR DURANTE UN AÑO Y PARA SU TRANQUILIDAD, LA DECLARACIÓN DEL I.R.P.F. DEL AÑO DE COMPRA, POR NUESTRO SERVICIO DE GESTORÍA.

.- SU INMUEBLE SERÁ PUBLICADO, TANTO EN NUESTRA PROPIA PAGINA WEB, COMO EN LOS PORTALES INMOBILIARIOS Y AGREGADORES MÁS IMPORTANTES, A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL.

+ información de portales.

.- EL INMUEBLE SE PUBLICARÁ, SIN AÑADIR GASTOS DE GESTIÓN, ES DECIR CON EL PRECIO MARCADO POR EL PROPIETARIO, UNICAMENTE SE PUBLICARÁ EN LA DESCRIPCIÓN, LA FRASE "SIN HONORARIOS DE AGENCIA".

.- SI FRUCTIFICARA LA VENTA DEL INMUEBLE, POR PARTE DE NUESTROS SERVICIOS, EL CLIENTE, SE COMPREMETE A ABONAR A INMOBILIARIA GRUPO FBF LA CANTIDAD CONTRATADA EN EL PACK DE PRECIOS QUE HAYA SUSCRITO EL CLIENTE. 

+ información los distintos packs.

.- EL PROPIETARIO PUEDE DISPONER, DE QUE SE FACILITEN O NO SUS DATOS A OTRAS INMOBILIARIAS QUE LO SOLICITEN, PARA ELLO DEBE MARCAR OBLIGATORIAMENTE ESTE APARTADO,  EN EL FORMULARIO DE ENVIO DE INMUEBLES, EN EL CASO DE QUE EL CLIENTE ACEPTASE FACILITAR LOS DATOS A OTRAS INMOBILIARIAS, GRUPO FBF REALIZARÍA LAS FUNCIONES DE GESTIÓN UNICA CON EL RESTO DE PROFESIONALES, SIENDO EL ENCARGADO DE GESTIONAR LAS VISITAS AL INMUEBLE, DE LOS POTENCIALES CLIENTES DE LAS OTRAS AGENCIAS, ABONANDO LA CANTIDAD RESEÑADA EN EL PUNTO ANTERIOR, INDEPENDIENTEMENTE DE LOS HONORARIOS QUE COBREN A SU CLIENTE, LOS OTROS PROFESIONALES.

.- SI EL PROPIETARIO DECIDE QUE NO SE FACILITEN DATOS A OTRAS INMOBILIARÍAS, REALIZAMOS LA FUNCIÓN DE FILTRADO DE LLAMADAS, POR PARTE DE NUESTRA AGENCÍA, SIENDO TOTALMENTE AJENOS A LAS QUE SE PUEDAN PRODUCIR, SI EL MISMO LO TIENE ANUNCIADO EN OTROS PORTALES, POR DESEO PROPIO.

.- EN CASO DE REQUERIRLO, PONEMOS A SU DISPOSICIÓN, SIN COSTO ADICIONAL, TODA SERIE DE SERVICIOS DE MEDIACIÓN, CONTRATOS, GESTORÍA, SERVICIOS FINANCIEROS, DE SEGURO E INCLUSO NOTARIO.

IMPORTANTE

SOLO ACEPTAREMOS PUBLICAR INMUEBLES, EN QUE EL PROPIETARIO, ESTÉ TOTALMENTE DE ACUERDO CON ESTAS CONDICIONES, Y QUE LO REFLEJE EN EL APARTADO CORRESPONDIENTE DEL FORMULARIO DE PUBLICACIÓN.

• OBJETO.

El presente documento tiene por objeto establecer las Condiciones Generales de Uso del Portal GRUPOFBF.ES / GRUPOFBF.COM / GRUPOFBF.ORG (en adelante el Portal), titularidad de Francisco José Bermúdez Fominaya (en adelante Inmobiliaria grupofbf), con domicilio social en C/ Lisboa, 10, 28890  Loeches Madrid.

Inmobiliaria grupofbf se reserva el derecho a modificar las presentes Condiciones Generales de Uso con el objeto de adecuarlas a la legislación vigente aplicable en cada momento, las novedades jurisprudenciales y las prácticas habituales de mercado.

La utilización por parte del Usuario de cualquiera de los Servicios del Portal supone y expresa su adhesión y aceptación expresa a todas las Condiciones Generales de Uso en la versión publicada en la presente página web en el momento en que el usuario acceda al Portal, así como a las Condiciones Particulares que, en su caso, sean de aplicación. 

Con  carácter general para el acceso a los Servicios del Portal no será necesario el Registro del Usuario. 

Inmobiliaria grupofbf se reserva el derecho a difundir y retocar total o parcialmente, los Anuncios del Anunciante en terceros portales, en campañas publicitarias para promocionar el portal tanto propias como de terceras empresas con las que el portal pueda llegar a acuerdos, así como en otros sitios web, tales como redes sociales o blogs, aceptando el Anunciante dicha condición por el máximo plazo previsto en la ley y por el mayor ámbito geográfico posible.

Inmobiliaría Grupofbf se reserva el derecho a retirar aquellas imágenes de perfil que considere pueden infringir la normativa vigente o los criterios de conducta del Portal.

• Uso del Portal y sus Servicios

El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o servicios ofrecidos por Inmobiliaría Grupofbf será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad.

El Usuario se compromete a utilizar el Portal y todo su contenido y Servicios conforme a lo establecido en la ley, la moral, el orden público y en las presentes Condiciones Generales de Uso, y en las Condiciones Particulares que, en su caso, le sean de aplicación. Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los servicios y/o contenidos del Portal y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable.

El Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público y las presentes Condiciones Generales de Uso y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el Usuario se compromete a:

1. No introducir o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.

2. No introducir o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.

3. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que atente contra los derechos fundamentales y las libertades públicas reconocidos constitucionalmente y en los tratados internacionales.

4. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.

5. No transmitir publicidad no solicitada o autorizada, material publicitario, "correo basura", "cartas en cadena", "estructuras piramidales", o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.

6. No introducir o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.

7. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Portal o a terceros.

8. No difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.

9. No incluir en nuestras páginas, contenidos que indiquen o promuevan discriminación sexual, racial, religiosa o cualquier otra vulneración de los derechos fundamentales y las libertades reconocidas por las leyes de España; que induzcan o inciten a actuar de forma ilegal o lleven a conclusiones erróneas por inexactitud, omisión o similares; que contengan información falsa o caduca; que infrinjan normas legales o reglamentarias sobre secreto de las comunicaciones, propiedad intelectual, derecho al honor y a la intimidad personal, o que incorporen contenidos, mensajes o productos violentos o degradantes.

• PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL.

El Usuario reconoce que todos los elementos del Portal y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, la información y materiales contenidos en el mismo, la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de Inmobiliaría Grupofbf o de terceros.

Salvo que fuera autorizado por Inmobiliaría Grupofbf o, en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, o a menos que ello resulte legalmente permitido, el usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos en el párrafo anterior.

En particular, queda terminantemente prohibido la utilización de los textos, imágenes, anuncios y cualesquiera otro elemento incluido en el presente sitio web para su posterior inclusión, total o parcial, en otros sitios web ajenos al Portal sin contar con la autorización previa y por escrito del Portal.

El Usuario deberá abstenerse de suprimir los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial o cualquier otro) de Inmobiliaría Grupofbf o de los terceros que figuren en el Portal y en cada uno de los diversos Servicios ofrecidos a través de él. Asimismo, el Usuario deberá abstenerse de eludir o manipular cualesquiera dispositivos técnicos establecidos por Inmobiliaría Grupofbf o por terceros, ya sea en el Portal, en cualquiera de los Servicios o en cualquiera de los materiales, elementos o información obtenidos a través del mismo, para la protección de sus derechos.

Al subir fotografías al Portal, el usuario cede gratuitamente a Inmobiliaría Grupofbf los derechos de explotación de propiedad intelectual sobre las mismas, por lo que Inmobiliaría Grupofbf podrá reproducirlas, transformarlas (incluyendo, sin limitación, la inclusión de marcas de agua u otros mecanismos que impidan el aprovechamiento inconsentido por parte de terceros), distribuirlas y comunicarlas al público (incluida la puesta a disposición del público) a través de cualquier modalidad de explotación y utilizando cualquier formato o soporte o medio de explotación o comunicación. Dicha cesión de derechos no está sujeta a ninguna limitación de carácter temporal ni territorial, esto es, se realiza para todo el mundo y por todo el tiempo de vigencia legal de los mismos. Inmobiliaría Grupofbf podrá ejercer los derechos de explotación de las fotografías en la forma que estime más conveniente, y podrá incluso transmitirlos o cederlos con carácter exclusivo o no a terceros en los términos y condiciones que considere oportunos.

El usuario garantiza que es pleno titular de los derechos que se ceden a Inmobiliaría Grupofbf en virtud de esta cláusula, y que el uso y explotación de los mismos por Inmobiliaría Grupofbf no supondrá violación alguna de derechos de propiedad intelectual, ni de imagen, ni, en general, de ninguna otra clase, que correspondan a cualesquiera terceros, obligándose a indemnizar y a mantener indemne a Inmobiliaría Grupofbf en caso de infracción.

• EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS. RESPONSABILIDAD
• Disponibilidad y Continuidad del Portal y los Servicios

Inmobiliaría Grupofbf no garantiza la disponibilidad, acceso y continuidad del funcionamiento del Portal y de sus Servicios.

Inmobiliaría Grupofbf no será responsable, con los límites establecidos en el ordenamiento jurídico vigente, de los daños y perjuicios causados al Usuario como consecuencia de la indisponibilidad, fallos de acceso y falta de continuidad del Portal y sus Servicios.

• Contenidos y Servicios de Inmobiliaría Grupofbf

El portal no se hace responsable del mantenimiento por parte de terceros (como los que se indican aquí a título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente: sitios webs, agregadores, plataformas de pagos, redes sociales o blogs) una vez el anuncio se de baja de nuestras bases de datos.

Destacar a su vez, que el portal no se hace responsable de la posible aparición de anuncios indexados en buscadores ajenos al portal, una vez se hayan dado de baja de nuestras bases de datos.

Inmobiliaría Grupofbf responderá única y exclusivamente de los Servicios que preste por sí misma y de los contenidos directamente originados por Inmobiliaría Grupofbf e identificados con su copyright. Dicha responsabilidad quedará excluida en los casos en que concurran causas de fuerza mayor o en los supuestos en que la configuración de los equipos del Usuario no sea la adecuada para permitir el correcto uso de los servicios de Internet prestados por Inmobiliaria Grupofbf. En cualquier caso, la eventual responsabilidad de Inmobiliaría Grupofbf frente al usuario por todos los conceptos quedará limitada como máximo al importe de las cantidades percibidas directamente del usuario por Inmobiliaría Grupofbf, con exclusión en todo caso de responsabilidad por daños indirectos o por lucro cesante.

• Contenidos y Servicios de Terceros

Inmobiliaría Grupofbf no controla con carácter previo y no garantiza la ausencia de virus y otros elementos en los Contenidos y servicios prestados por terceros a través del Portal que puedan introducir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios. 

Inmobiliaría Grupofbf no controla previamente, aprueba ni hace propios los contenidos, servicios, opiniones, comunicaciones datos, archivos, productos y cualquier clase de información de terceros, personas jurídicas o físicas, recogidos en el Portal. De igual forma, no garantiza la licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los contenidos, informaciones y Servicios de terceros en el Portal.

Inmobiliaría Grupofbf no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización negligente o malintencionada de las cuentas de correo electrónico utilizadas para cualquier tipo de inserción, comunicación, gestión o actuación en el Portal. 

Inmobiliaría Grupofbf no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización y contratación de los Contenidos y de los Servicios de terceros en el Portal así como de la falta de licitud, fiabilidad, utilidad, veracidad, exactitud, exhaustividad y actualidad de los mismos. Con carácter enunciativo, y en ningún caso limitativo, no será responsable por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de a) la infracción de los derechos propiedad intelectual e industrial y el cumplimiento defectuoso o incumplimiento de los compromisos contractuales adquiridos por terceros; b) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita; c) la inadecuación y defraudación de las expectativas de los Servicios y Contenidos de los terceros; d) los vicios y defectos de toda clase de los Servicios y contenidos de terceros prestados a través del Portal.

Inmobiliaría Grupofbf no será responsable, ni indirectamente ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza causados al Usuario como consecuencia de la presencia de virus u otros elementos en los contenidos y Servicios prestados por terceros que puedan producir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios.

La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que Inmobiliaría Grupofbf no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información almacenada es ilícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización, o si la tuviesen actúen con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

• Conducta de los Usuarios

Inmobiliaría Grupofbf no garantiza que los Usuarios del Portal utilicen los contenidos y/o servicios del mismo de conformidad con la ley, la moral, el orden público, ni las presentes Condiciones Generales y, en su caso, las condiciones Particulares que resulten de aplicación. Asimismo, no garantiza la veracidad y exactitud, exhaustividad y/o autenticidad de los datos proporcionados por los Usuarios.

Inmobiliaría Grupofbf no será responsable, indirecta ni subsidiariamente, de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de la utilización de los Servicios y Contenidos del Portal por parte de los Usuarios o que puedan derivarse de la falta de veracidad, exactitud y/o autenticidad de los datos o informaciones proporcionadas por los Usuarios, o de la suplantación de la identidad de un tercero efectuada por un Usuario en cualquier clase de actuación a través del Portal. A título enunciativo, pero no limitativo, Inmobiliaría Grupofbf no será responsable indirecta o subsidiariamente de a) los contenidos, informaciones, opiniones y manifestaciones de cualquier Usuario o de terceras personas o entidades que se comuniquen o exhiban a través del Portal; b) los daños y perjuicios causados a terceros derivados de la utilización por parte del Usuario de los servicios y contenidos del Portal; c) Los daños y perjuicios causados por la falta de veracidad, exactitud o incorrección de la identidad de los usuarios y de toda información que éstos proporcionen o hagan accesible a otros usuarios; d) de los daños y perjuicios derivados de infracciones de cualquier usuario que afecten a los derechos de otro usuario, o de terceros, incluyendo los derechos de copyright, marca, patentes, información confidencial y cualquier otro derecho de propiedad intelectual e industrial.

• CONTRATACIÓN CON TERCEROS A TRAVÉS DEL PORTAL.

El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del Portal, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, se entienden realizados única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el Usuario acepta que Inmobiliaría Grupofbf no tiene ningún tipo de responsabilidad sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Portal.

• DISPOSITIVOS TÉCNICOS DE ENLACE TEXTUAL

El Portal pone a disposición de los clientes (especialmente habilitados para ello) dispositivos técnicos de enlace y herramientas de búsqueda que permiten a los Usuarios el acceso a páginas web titularidad de otras entidades (enlaces textuales).

Inmobiliaría Grupofbf no será responsable indirecta ni subsidiariamente de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de a) el funcionamiento, indisponibilidad, inaccesibilidad y la ausencia de continuidad de las páginas web enlazadas y/o los directorios de búsqueda disponibles; b) la falta de mantenimiento y actualización de los contenidos y servicios contenidos en las páginas web enlazadas; c) la falta de calidad, inexactitud, ilicitud, inutilidad de los contenidos y servicios de las páginas web enlazadas. 

El cliente debidamente autorizado reconoce y acepta que la utilización de los contenidos de las páginas web enlazadas será bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad y exonera a Inmobiliaría Grupofbf de cualquier responsabilidad sobre disponibilidad técnica de las páginas web enlazadas, la calidad, fiabilidad exactitud y/o veracidad de los servicios, informaciones, elementos y/o contenidos a los que el cliente pueda acceder en las mismas y en los directorios de búsqueda incluidos en el Portal.

La exoneración de responsabilidad señalada en los párrafos anteriores será de aplicación en el caso de que Inmobiliaría Grupofbf no tenga conocimiento efectivo de que la actividad o la información a la que remite es lícita o de que lesiona bienes o derechos de un tercero susceptibles de indemnización o, si la tuviese, actúe con diligencia para retirar los datos y contenidos o hacer imposible el acceso a ellos.

• PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL

Antes de completar el Registro de Usuarios deberá leer y aceptar la siguiente información sobre Protección de Datos y Ley de Servicios de la Sociedad de la Información.

Inmobiliaría Grupofbf se reserva el derecho a efectuar las modificaciones que estime oportunas, pudiendo modificar, suprimir e incluir, unilateralmente y sin previo aviso, nuevos contenidos y/o servicios, así como la forma en que éstos aparezcan presentados y localizados.

Inmobiliaría Grupofbf se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso al Portal y/o los servicios ofrecidos, sin necesidad de preaviso a instancia propia o de un tercero, a aquellos usuarios que pudieran estar incumpliendo las presentes Condiciones Generales de Uso y/o las condiciones Particulares que, en su caso, resulten de aplicación.

DURACIÓN Y TERMINACIÓN

La prestación de los servicios y/o contenidos del Portal tiene una duración indefinida. Sin perjuicio de lo anterior, Inmobiliaría Grupofbf está facultada para dar por terminada, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la prestación del servicio y del Portal y/o de cualquiera de los servicios, sin perjuicio de lo que se hubiera dispuesto al respecto en las correspondientes condiciones particulares.